Suite Construcción · VDS
El ERP integral de construcción sobre Odoo — precio unitario, presupuesto, finiquito y portal del comprador.
Ecosistema integrado
La Suite corre sobre Odoo — CRM, Ventas, Compras, Inventario y Contabilidad — y encima suma la capa especializada de construcción. Sin islas ni doble captura.
Para cualquier proyecto
Lo único que cambia es cómo se acomodan las unidades. Lo financiero es transversal e igual para todos.
Casas individuales o en serie, cada una como unidad.
Cómo se estructura.
Cada casa es un lote con su presupuesto, avance y estado de venta; el material y la merma se cargan a esa unidad.
Qué comparte.
El comprador sigue su obra desde el portal, y lo financiero se consolida igual que en cualquier proyecto.
Fraccionamientos por manzana y lote.
Cómo se estructura.
Jerarquía Desarrollo → Manzana → Lote, cada nivel un sub-proyecto con su presupuesto propio.
Qué comparte.
Centros de costo separados para obra y urbanización, pero un solo control financiero del desarrollo.
Naves y espacios de gran escala.
Cómo se estructura.
Obra por partidas y precios unitarios, con el mismo control presupuestal preventivo.
Qué comparte.
Estimaciones a cliente y subcontratista, con amortización de anticipo y retención de garantía.
Locales y áreas comunes.
Cómo se estructura.
Presupuesto y avance por local y por áreas comunes, cada uno con su centro de costo.
Qué comparte.
Contabilidad y facturación integradas, igual que en el resto de los proyectos.
Estructura del proyecto · el plano
Motor de Precios Unitarios
El precio, capa por capa
CD → CI → F → U → CA = Precio Unitario
Control presupuestal
Nada se compromete contra un centro de costo sin presupuesto. Y no se permite sobregiro: se bloquea, con autorización que deja registro.
El ciclo completo
Seis etapas, un mismo presupuesto que se compromete, se ejerce, se estima y se cierra — sin perderle la pista.
Control de obra · Números generadores
Tu curva S por semana —así se cortan estimaciones y presupuesto—. Físico programado vs real y avance financiero: detecta desviaciones antes de que se vuelvan sobrecostos.
Estimaciones
Por unidad ejecutada, con acumulación multi-casa. Del bruto se descuentan la amortización de anticipo y la retención de garantía.
El supervisor revisa y valida con carga de evidencia antes de autorizar.
Estimación de avance con amortización y fondo de garantía, liberado en finiquito.
En preventa, cada etapa de obra se refleja en el portal. El comprador ve qué se hizo, qué sigue y cuánto ha avanzado su vivienda —sin llamar al vendedor.
Cambia conceptos a mitad de proyecto y ajusta el presupuesto sin perder el histórico.
Qué resuelve.
A mitad de proyecto pueden cambiar conceptos: focos o puertas discontinuados, un cambio de modelo de cocina… y el precio aumenta o disminuye.
Cómo lo hace la Suite.
Registra aditivas (aumentan) y deductivas (disminuyen) sobre el presupuesto, conservando el histórico completo y la trazabilidad de cada cambio y su autorización.
Actividades con calendario día a día y un Project Manager multi-casa en etapas simultáneas.
Qué resuelve.
Cargar las actividades del lote (a veces 50 o más) con un calendario día a día para construir el gran avance de obra, ligado al WBS.
Cómo lo hace la Suite.
Se vuelve el Project Manager del proyecto: una vista de control que maneja múltiples casas en distintas etapas y niveles al mismo tiempo, y mide el presupuesto contra el programa de obra.
Compra en volumen a un almacén y distribúyelo por lote vía requisiciones.
Qué resuelve.
Puedes comprar en volumen —por ejemplo 10,000 blocks o toneladas de cemento— que entran a un almacén central.
Cómo lo hace la Suite.
Ese material se distribuye por lote vía requisiciones (100 al lote 1, 300 al lote 4…), y cada requisición afecta el presupuesto del lote — el consumo se controla contra su disponible.
Cada casa es una ubicación; la colocación de merma impacta su costo de venta.
Qué resuelve.
El almacén puede ser una casa; cada casa es una ubicación de colocación y merma.
Cómo lo hace la Suite.
El proceso de colocación de merma controla una cuenta que afecta el costo de venta de esa unidad — el consumo real en cada casa impacta su costo directamente.
Antes y después
Próximamente
Agenda una demo y te la mostramos con tus propios procesos y proyectos.
